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香港 | 中环皇后大道九单位9500万港元易手,低市价约20%

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  Tóu资者张肇桓承接

  此外,该甲厦近期租金亦备受压力,资料显示,该甲厦Gāo层6室,Jiàn筑面积约2980方呎,于上月以每Chǐ约70港元租出,月租约208600港元。据代理指出,上址位处大单边,外望礼宾府景致,上一手租金为每呎103港元,惟租户去年6月撤ChūJiāo吉,单位丢Kòng近一年再度租出,租Jīn急挫约32%。业主于2018年9月以Yuē1.635亿港元购入,Huí报1.53Lí,属Piān低水平。

  据Měi联工商铺资料XiǎnShì,该甲厦对上一宗成交Xū追溯至去年5月,为30Lóu5室,建筑Miàn积2800方呎,当时以1.26亿Jiǎng元售出,平均呎价4.5万港元。

  持货9Nián平手Lí场

  上址Wèi佳源自用物业,早于今年3月Chéng造二按,供出二按的为投资者张肇桓,佳源近期屡传财困,故料因Cǐ出售Qí下物业套现,ChéngJiāo价明显属低市价水Píng,幅度约20%。张肇桓为张氏家族控股主席张肯尼的儿子,亦Shì肇才教Yù的创办人及行Zhèng总裁。张氏于2019年中,以首置身分购入山顶MOUNT NICHOLSON洋房,作价9亿港元。

  疫市下甲Xià备受压力,中环皇后大道中九Hào1403室,建筑面积3290方呎,以9500万港元易Shǒu,平均呎价约2.89万港元,Dī市价约20%。原业主佳源集团,早于2013年以9360万港元购入,Jīn年初曾承造èr按,以易手价计,持货9年账Miàn获利140万港元,几近平手离Chǎng。

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  据业内人士指出,尽管本港疫情持续放Huǎn,惟中港两地Zhì今通关无期,Jiā上内地疫情仍然严峻,令甲厦租务需Qiú仍然疲弱,加上美国联储局早前宣布加息,亦预期会持续缩减Zī产负债表规模,甲厦租Wù市场Guàn望气氛挥之不去,料租售价短期内仍备受压力。

  投资者Zhāng肇桓购入中Huán皇九单位,呎价2.89万港元,重返2016年水平。

  疫市下中环核心区录甲厦成交,佳YuánGū出中Huán皇后大道Zhōng九号一个单位,属二àn物Yè,作价9500Wàn港元易手,买家为Tóu资者Zhāng肇桓,呎价Yuē2.89万港Yuán,低市JiàYuē20%,造价更重返2016年Shuǐ平,原业主持货9年账面获利140万港元,接近平手Lí场。

  皇后大道中九号为核心区焦Diǎn甲厦之一,资料显示,Yǒng伦集团于2018年中以5.14亿港元购入该甲厦顶层全层,呎价6万港元,创当时甲厦呎价新高。

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